Feliz 2010 para todos.

Les envió información que distribuimos el pasado miércoles 30 en las casas de la calle Belén y la calle 65. La reunión para aprobación o no del cambio de zonificación supuestamente es mañana en el MIVI Plaza Concordia. Sin embargo, hemos llamado allá y nadie sabe nada, ni con quien comunicarnos. Además, en los periódicos debió publicarse el anuncio de esta espcie de consulta ciudadana, y en las ultimas dos semanas (yo he comprado todos los periódicos todos los días) no ha salido nada.

Bueno, seguimos en la lucha.

Un abrazo,
Roberto Moreno
morenoroberto@pa.inter.net
4 de enero de 2010

Residentes de San Francisco

Un grupo de residentes de las Calles 64 Este (entre La Estancia y Vía Porras); Calle 65 Este (entre BMW y Vía Porras) y Calle 66 Este (Belén –entre McDonald y Vía Porras) y calles cercanas, han solicitado al Ministerio de Vivienda (MIVI), el cambio de zonificación existente: de R3 (residencial mediana densidad) a RM2/MCU2 (Residencial de alta densidad/mixto comercial urbano de mediana intensidad). De ser aprobada esta solicitud, les permitirá construir toda clase de edificios y establecer comercios y restaurantes en un área que se había conservado intacta ante los abusos y desordenes que se están dando en San Francisco. Esto conllevaría mayor congestionamiento de tránsito y el uso de nuestras aceras y terrenos para estacionar (como lo podemos apreciar ya en varias calles), mayor tránsito de personas (con el consiguiente aumento de robos y asaltos), problemas en los servicios públicos (ya se esta dando la baja presión del agua), y sobre todo aseguraría que las próximas inundaciones sean más graves que la experiencia reciente, que todos vivimos o conocimos por los medios de comunicación.

Además, sería un acto de convalidación de todos los ilegales cambios de zonificación hechos anteriormente cuyos efectos ya se están manifestando. Este cambio afectará a amplio sectores de San Francisco, no sólo a las calles indicadas en la petición, por cuanto la infraestructura ya ha sido suficientemente abusada y no da para más.

La reunión para aprobar o no este cambio se ha programado por el momento para el martes 5 de enero de 2010 a las 5pm en el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial. Sin embargo, no se ha publicado hasta la fecha ningún aviso en el periódico, lo cual es obligatorio para lograr la mayor participación ciudadana en estos asuntos. Debemos llamar para cerciorarnos si la reunión va o no va.

Confiemos que la ponderación y sentido cívico del nuevo Ministro dé un alto a la especulación y despropósito de esta petición, y que realmente haya un cambio positivo en la mentalidad de los nuevos funcionarios.

En reiteradas ocasiones se ha sostenido que no debe darse nuevos cambios de zonificación en San Francisco, pero algunos inconscientes residentes, que solo piensan en su bienestar económico, desean perjudicar la paz de todos. Nadie debe tener el derecho a afectar nuestra calidad de vida, salvo que sea indispensable para beneficio común, pero en este caso, en lugar de beneficio general, estamos ante un simple caso de especulación inmobiliaria.

Debemos estar unidos ante esta grave situación que tendrá un efecto muy negativo en nuestra vecindad.

Solicitamos un estudio genuino de esta calle. Cuatro de sus residentes (calle belén)hemos invertido en remodelaciones importantes en busca de una mejor calidad de vida, además de ciertos vecinos que han hecho lo mismo en las calles 64 y 65. Los intereses económicos de la mayoría no prevalecen sobre el buen razonamiento de ofrecer calidad de vida a los pocos residentes que sostenemos el interés de salvamiento de un corregimiento hastiado por edificaciones producto de un boom que ya esta explotando en la cara de nosotros mismos. Ya es hora, como pregona el nuevo nombre del ministerio, un ordenamiento serio y genuino de nuestro corregimiento.

Seguiremos informando:
Roberto Moreno
morenoroberto@pa.inter.net

10 MOTIVOS PARA RECHAZAR EL CAMBIO DE “ZONIFICACION”

(de residencial mediana densidad a residencial “alta densidad/mixto comercial urbana”)

10. San Francisco ya es un caos con la construcción de una gran cantidad de proyectos de edificios y mezcla de comercio por doquier.

9. No existe la infraestructura vial para soportar un incremento cinco veces mayor del tráfico que existe en la actualidad.

8. Los servicios públicos se ven afectados, principalmente el suministro y presión del agua.

7. La actual situación de Calle Belén ya es preocupante: dos restaurantes en sus extremos, una agencia de autos. Dos edificios ya construidos, uno por terminar y otro en proceso, lo que sumarían 4 grandes edificios en una sola calle(mas otro que aun no se ha iniciado), casi 250 apartamentos, aproximadamente 500 autos extras en circulación y la calle utilizada como estacionamientos de esos edificios a falta de suficientes estacionamientos de visita(o similar). Además de ciertos establecimientos comerciales ya existentes (algunos en zonificación permitida y otros no).

6. En San Francisco hay proyectos que se iniciaron sin los permisos adecuados ni la zonificación permitida, mientras otros siguen su curso normal a pesar de no tener autorizado el cambio de zonificación.

5. Los estudios de urbanismo de San Francisco mencionan que este corregimiento está inundado de proyectos y que no se sugieren nuevos cambios de zonificación.

4. La carta de solicitud enviada por la llamada “Agrupación de vecinos de calle Belén” (no registrada) evoca planteamientos sin lógica ni sentido común. Es precisamente por la existencia de un “arrinconamiento” de nuevas edificaciones (permitidas por su actual zonificación) y establecimiento de locales comerciales (algunas permitidas por su actual zonificación y otras violando la zonificación) que no podemos seguir prostituyendo los cambios de zonificación. La alternativa o excusa de llenar esos “vacíos urbanos” es inexplicable pues la solución no es llenar esos vacíos tan necesarios para la circulación de aire y el espacio de vida que los seres humanos necesitamos. Por ello, lo que se requiere son exactamente espacios no inundados por nuevas torres de cemento ni el trajín que locales comerciales genera ni el mayor tráfico de vehículos con sus emisiones tóxicas.

3. La carta de solicitud enviada por la llamada “Agrupación de vecinos de calle Belén” (no registrada) sentencia otro planteamiento equivocado al mencionar que “debido posiblemente a la falta de tiempo y coordinación de la administración anterior los cambios no se pudieron realizar”. En cortas palabras: esos cambios se rechazaron.

2. El cambio de zonificación no solo perjudica a los residentes de calle Belén sino a los residentes de otras calles que la escoltan. Además, el cambio de zonificación abriría un precedente para que otros en otras calles soliciten lo mismo.

1. Tres de las personas que firman la solicitud (Carlos González-edificio, Dr. Nivaldo Carbonell –comercio de medicinas en terreno de la familia Conte y el nuevo dueño de la antigua casa de los Pagés- comercio de venta de luces) presentaron sus proyectos previamente y fueron rechazados. Uno de ellos cambio el proyecto de edificio a restaurante (González) que ni siquiera ha sido presentado, pero en cuya casa están vallas de promoción y dentro de ella mobiliario). Otra de las personas que firma la solicitud (Sr. Moises Abadi) a pesar que el otrora director de obras y construcciones municipales notificará al actual representante de la colocación de boleta de inspección con informe técnico para la suspensión de la obra (carta 18 de junio de 2009) el proyecto continuo su remodelación sin importar esa boleta y ya esta en un 80% terminada a pesar que no tiene aprobado el cambio de uso de suelo y zonificación. ¿Cómo es esto posible?